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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 256 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 302 €/mois | 61 521 €/mois | 1 705 368 € | 179 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 912 €/mois | 45 188 €/mois | 1 789 440 € | 263 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 943 460 € | 417 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 2 124 240 € | 598 182 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 2 316 600 € | 790 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BOURG ACHARD
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1 589 000 € | 6 207 € | 256 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 173 All Vincent Van Gogh | 586 550 € | 220 m² | 2 666 € |
| 13/05/2025 | 588 Rue Du Chateau D'eau | 415 000 € | 260 m² | 1 596 € |