229 900 €
Bien
1974 m²
BOURG ACHARD
27310
N/A
vs marché
116
€/m²
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Bien • 1974 m²
BOURG ACHARD (27310) • Bourg-Achard
Jardin
BOURG-ACHARD ! Parcelle de terrain à bâtir d'environ 2254 m² à deux pas du centre ville (1974 m² de terrain + 280 m² de chemin d'accès) ! Pour plus de renseignements, nous sommes j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,34%
260 568 €/an
Rendement net
72,66%
après charges
Cashflow
+13 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
21 714 €/an
Charges copro. NR
11 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 240 €/an
GLI (2,5%)
6 514 €/an
Vacance locative
21 705 €/an
Total charges
80 167 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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