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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 76.05 m², cette maison de type brique construite en 2010 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TEUILLAC
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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T4 PUGNAC
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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247 080 € | 3 385 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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T5 PUGNAC
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 16/01/2025 | 9013 Av Leo Lagrange | 178 900 € | 56 m² | 3 195 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 9017 Av Leo Lagrange | 108 450 € | 70 m² | 1 549 € |
| 13/11/2024 | 7 A La Fue | 246 088 € | 77 m² | 3 196 € |
| 08/11/2024 | 9024 Av Leo Lagrange | 67 568 € | 57 m² | 1 185 € |
| 18/09/2024 | 3b Rue Jeantet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/08/2024 | Salargue Est | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 05/06/2024 | 101b Portier-sud | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |