87 000 €
Bien
699 m²
BOURG
33710
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 699 m²
BOURG (33710) • Bourg
Jardin
Venez découvrir ce terrain de 699m², entièrement constructible proches des commerces, commodités , école, et arrêts de bus . Terrain borné , viabilisé en eau et électricité.Libre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,06%
92 268 €/an
Rendement net
67,88%
après charges
Cashflow
+4 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 689 €/an
Charges copro. NR
4 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 459 €/an
GLI (2,5%)
2 307 €/an
Vacance locative
7 686 €/an
Total charges
28 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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