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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
BOURG SUR GIRONDE - Sur les hauteurs, dans un hameau tranquille, découvrez cette maison à étage de 123 m² et son jardin de plus de 1300 m². COMMENT Le rez-de-chaussée compte 80 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOURG
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114 096 € | 713 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 132a Banlieue | 185 000 € | 161 m² | 1 149 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 11/09/2024 | 9004 Rue Des Salargues | 78 000 € | 149 m² | 523 € |
| 20/06/2024 | 9001 Rue Du Roc | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 13/05/2024 | 9b Moulin Rompu | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 19/12/2023 | 997 A Caillou | 925 000 € | 160 m² | 5 781 € |
| 18/09/2023 | 161 La Lustre Nord | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 09/06/2023 | 53 Rue Valentin Bernard | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 03/05/2023 | 4b Salargue Est | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 05/04/2023 | 17 Caussade | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 24/03/2023 | 106 Ligat Ouest | 242 000 € | 156 m² | 1 551 € |
| 21/03/2023 | 9017 Rue De L Amiral Besson | 163 700 € | 115 m² | 1 423 € |
| 16/03/2023 | 935 Gogues | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |