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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison Bourg 4 pièce(s).Venez découvrir cette maison en pierre entièrement à rénover qui se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un dégagement. A l'étage : une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 04/11/2024 | 10 Caussade | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 24/07/2024 | 931 Croute Est | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/06/2024 | 10 La Croix Nord | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 20/06/2024 | 9001 Rue Du Roc | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 18/04/2024 | 982 La Lustre Sud | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Du 4 Septembre | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/03/2024 | 605 Le Bourg | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 21/11/2023 | 9005 Rue De La Tresorerie | 50 000 € | 100 m² | 500 € |