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530 000 €
T7 240 m²
BOURG 33710
+29% vs marché
2 208 €/m²

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530 000

Maison • 7 pièces • 240 m²

BOURG (33710)
Sans vis-à-vis Jardin
DPE D 203 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

A29595MGD33 - Maison en pierre charmante avec grande pièces et éléments d'origine, avec grandes dépendances à aménager, jardin et jolie vue sur la Dordogne. Habitable, prévoir trav...

Moulin Rompu 33710 Bourg

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €
Prix net vendeur 509 615 €
Frais de notaire +36 779 €
Émoluments 5 362 €
Droits & taxes 30 067 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 779 €
Capital à emprunter 566 779 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 775 €/mois 20 530 €/mois 569 100 € 58 999 € 3,15%
10 ans 4 973 €/mois 15 070 €/mois 596 760 € 86 659 € 3,20%
15 ans 3 597 €/mois 10 900 €/mois 647 460 € 137 359 € 3,30%
20 ans 2 932 €/mois 8 885 €/mois 703 680 € 193 579 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
31 680 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
15% plus cher

Distribution des prix

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