448 340 €
T6
111 m²
BOURG ST ANDEOL
07700
+138%
vs marché
4 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 340 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
BOURG ST ANDEOL (07700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 340 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 307 €
Prix net vendeur
429 033 €
Frais de notaire
+31 252 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 592 €
Capital à emprunter
479 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 481 572 € | 49 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 504 960 € | 73 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 116 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 163 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 213 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
14 652 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG ST ANDEOL ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9036 Qur De La Rochette | 275 600 € | 99 m² | 2 784 € |
| 18/04/2025 | 1 La Magdelaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Neuve | 167 400 € | 90 m² | 1 860 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Dieu Mithra | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 22 Che Des Amandiers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue St Denis | 118 300 € | 100 m² | 1 183 € |
| 31/01/2025 | 5003 Qur De Chalencon | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 9002 Qur De Chalencon | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 21/01/2025 | 9013 Vge Les Tennis | 185 250 € | 104 m² | 1 781 € |
| 20/01/2025 | 9001 Cheylar | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Du Rhone | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 06/11/2024 | 1633 Che De Chalencon | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 2 Lot Les Genets | 188 700 € | 105 m² | 1 797 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue Du Sorbier | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 07/10/2024 | 40 Lot Hauts De Ste Croix | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |