400 000 €
T6
150 m²
BOURG ST ANDEOL
07700
+57%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BOURG ST ANDEOL (07700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
19 800 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG ST ANDEOL ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9503 Chabeaud | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 18/04/2025 | 5b Bd Ste Marie | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 17/04/2025 | 6158 Che De Chalencon | 548 000 € | 136 m² | 4 029 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Tourne | 109 600 € | 144 m² | 761 € |
| 07/10/2024 | 40 Lot Hauts De Ste Croix | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 07/10/2024 | 9828 Sur La Rochette | 295 500 € | 133 m² | 2 222 € |
| 11/09/2024 | 4 Lot Les Yuccas 1 | 305 250 € | 120 m² | 2 544 € |
| 05/09/2024 | 9993 Montplaisir | 472 700 € | 138 m² | 3 425 € |
| 29/07/2024 | 9010 Che Des Abeilles | 307 700 € | 130 m² | 2 367 € |
| 08/07/2024 | 5 Che De La Lauze | 257 100 € | 126 m² | 2 040 € |
| 10/06/2024 | 9020 Rte De St Remeze | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Trives | 268 000 € | 162 m² | 1 654 € |
| 11/12/2023 | 29 Bd Edouard Rambaud | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/09/2023 | 5 Av Marechal Juin | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 31/07/2023 | 6b Che De La Chicane | 80 000 € | 125 m² | 640 € |