208 537 €
Bien
97 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Découvrez votre future maison à Bourg des comptes, à seulement 5 minutes de la gare. Ce modèle Type 5 offre une surface habitable de 97 m² avec en complément un garage de 15 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 930 €
Prix net vendeur
198 607 €
Frais de notaire
+15 447 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 984 €
Capital à emprunter
223 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
12 804 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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