221 275 €
Bien
80 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 766
€/m²
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Créer un compte gratuit221 275 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
SANS TRAVAUX
BOURG DES COMPTES (35890)
Niveaux
2
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Opportunité à saisir avec cette charmante maison parfaitement entretenue idéalement située au calme en impasse en plein centre Bourg à deux pas des commodités, commerces et transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 537 €
Prix net vendeur
210 738 €
Frais de notaire
+16 280 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 555 €
Capital à emprunter
237 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 24 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 560 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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