189 300 €
Bien
75 m²
BOURG DES COMPTES
35890
Retirée
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 75 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Charmante maison de plain-pied - 3 chambres - 75m² habitables + Garage. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres pour toute la famille avec placards i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 014 €
Prix net vendeur
180 286 €
Frais de notaire
+14 191 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 491 €
Capital à emprunter
203 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
9 900 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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