366 350 €
T5
115 m²
BOURG BLANC
29860
+24%
vs marché
3 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 350 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOURG BLANC (29860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 776 €
Prix net vendeur
350 574 €
Frais de notaire
+25 871 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 221 €
Capital à emprunter
392 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 393 792 € | 40 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 59 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 95 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 177 102 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
15 180 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Sapiniere | 29 333 € | 92 m² | 319 € |
| 12/04/2025 | 5b Groas Ven | 324 250 € | 119 m² | 2 725 € |
| 26/12/2024 | 7 Ven Keravel | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 20/12/2024 | 122a Ty Poas | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Saint Yves | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 5090 Kerdaniel | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 30/10/2024 | 32 Rue Glenmor | 353 000 € | 136 m² | 2 596 € |
| 03/10/2024 | 5012 Mesguen | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Riverieux | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 26/09/2024 | 276 Kerives | 32 048 € | 96 m² | 334 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Theodore Botrel | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 51b Rue Saint Yves | 278 850 € | 114 m² | 2 446 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Notre Dame | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 14/06/2024 | 5 Kerhuel | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 28/05/2024 | 4 Rte De Plouvien | 22 500 € | 114 m² | 197 € |