142 066 €
T5
91 m²
BOURDONS SUR ROGNON
52700
+79%
vs marché
1 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 066 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BOURDONS SUR ROGNON (52700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 066 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 765 €
Prix net vendeur
135 301 €
Frais de notaire
+11 105 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 171 €
Capital à emprunter
153 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 951 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
12 012 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 17 Rue Anciens Combattants 39 45 | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue De Verdun | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue De La Discussion | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 15/06/2023 | 33 Rue De Verdun | 22 500 € | 73 m² | 308 € |