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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Secteur FLIXECOURT :L'agence SOMME IMMOBILIER vous propose cette belle propriété, idéalement située, construite sur un magnifique terrain de 3000 m² .Entièrement de plain-pied, cet...
40 Rue du 11 Novembre 80310 Bourdon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURDON ↗ +0.2% sur 17 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 40 Rue Du Onze Novembre 1918 | 110 500 € | 96 m² | 1 151 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue Du Onze Novembre 1918 | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/12/2023 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 01/12/2023 | 5072 Rue De Louviere | 60 000 € | 62 m² | 968 € |