773 000 €
T8
243 m²
BOURDIC
30190
-5%
vs marché
3 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit773 000 €
Maison • 8 pièces • 243 m²
BOURDIC (30190)
Terrain
160 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 731 €
Prix net vendeur
743 269 €
Frais de notaire
+52 805 €
Émoluments
7 603 €
Droits & taxes
43 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 805 €
Capital à emprunter
825 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 871 €/mois | 29 912 €/mois | 829 164 € | 85 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 869 400 € | 126 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 943 200 € | 199 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 282 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 1 110 300 € | 367 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
32 076 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-3 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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