1 350 000 €

T15 523 m²

BOURDEILLES 24310

+48% vs marché

2 581 €/m²

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1 350 000 €

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Maison • 15 pièces • 523 m²

BOURDEILLES (24310)

Niveaux 11

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 151 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Exceptionnel manoir périgourdin à proximité de la ville historique de Brantôme surnommée la «Venise du Périgord Vert». L'ensemble est actuellement exploité en tant que résidence pr...

620 Chemin du Chatenet 24310 Brantôme en Périgord

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 350 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 923 €

Prix net vendeur 1 298 077 €

Frais de notaire +90 858 €

Émoluments 12 922 €

Droits & taxes 76 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 440 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 440 858 €

Capital à emprunter 1 440 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 222 €/mois	52 188 €/mois	1 446 648 €	149 876 €	3,15%
10 ans	12 642 €/mois	38 309 €/mois	1 517 040 €	220 268 €	3,20%
15 ans	9 144 €/mois	27 709 €/mois	1 645 920 €	349 148 €	3,30%
20 ans	7 454 €/mois	22 588 €/mois	1 788 960 €	492 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 457 €/mois	19 567 €/mois	1 937 100 €	640 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,11%

69 036 €/an

Rendement net

3,27%

après charges

Cashflow

-4 482 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 753 €/an

Charges copro. NR 3 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 833 €/an

GLI (2,5%) 1 726 €/an

Vacance locative 5 751 €/an

Total charges 21 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).