825 600 €
T6
136 m²
BOURDEAU
73370
+42%
vs marché
6 071
€/m²
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Maison • 6 pièces • 136 m²
BOURDEAU (73370) • Bourdeau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 552 €
Prix net vendeur
790 048 €
Frais de notaire
+56 013 €
Émoluments
8 051 €
Droits & taxes
46 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 613 €
Capital à emprunter
881 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 885 192 € | 91 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 735 €/mois | 23 439 €/mois | 928 200 € | 134 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 1 007 100 € | 213 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 1 094 640 € | 301 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 1 185 300 € | 391 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
17 952 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2023 | 2023 Rte Du Lac | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |