Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison de Plain-pied lumineuse - Calme et tout à pied - Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'Île d'Oléron Située en bout d'une impasse privée, dans un environnement calme et sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
249 900 € | 2 576 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
249 900 € | 2 576 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
244 950 € | 2 311 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
244 950 € | 2 311 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Jean Hay | 198 800 € | 83 m² | 2 395 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Emile Zola | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 261 132 € | 84 m² | 3 109 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De Chatain | 22 500 € | 110 m² | 205 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pierre Large | 230 200 € | 78 m² | 2 951 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Des Peupliers | 326 000 € | 80 m² | 4 075 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Etienne Tetaud | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Plataine | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De La Garde | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 67 567 € | 81 m² | 834 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Centre | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 04/10/2024 | 107 Av Jean Jaures | 31 450 € | 78 m² | 403 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Pierre Large | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Pimpeliere | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |