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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans un quartier calme et familial, à proximité du bourg de BOURBRIAC (22390), jolie petite maison de plain-pied sur un terrain entièrement clôturé d'environ 900 m². Elle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURBRIAC ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURBRIAC
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURBRIAC
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURBRIAC
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T3 BOURBRIAC
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T3 BOURBRIAC
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T5 BOURBRIAC
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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162 500 € | 2 167 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Pen Vern | 81 990 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Kerjoly | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 15/03/2025 | 27 Goas Pren | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 07/03/2025 | 5 Cosquer Danouet | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 1 Gaillastec | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 20/01/2025 | 7 Ker Houezou | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Menhirs | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Tumulus | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Du Centre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/11/2024 | 3 Stanguenat | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 20/11/2024 | 6 Leindevet | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De Tournemine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 08/11/2024 | 5 La Villeneuve Citee | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 06/11/2024 | 9 Kerbars | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue De L Armor | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |