196 280 €
Bien
116 m²
BOURBRIAC
22390
N/A
vs marché
1 692
€/m²
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Créer un compte gratuit196 280 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
BOURBRIAC (22390)
Calme
Garage
Cheminée
Maison à vendre à BOURBRIAC, Côtes d'Armor (22)Au calme à la campagne, maison comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 347 €
Prix net vendeur
186 933 €
Frais de notaire
+14 648 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 928 €
Capital à emprunter
210 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
15 312 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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