778 800 €
T7
264 m²
BOURBRIAC
22390
+84%
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit778 800 €
Maison • 7 pièces • 264 m²
BOURBRIAC (22390)
Terrain
69 442 m²
Jardin
DPE
F
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 954 €
Prix net vendeur
748 846 €
Frais de notaire
+53 187 €
Émoluments
7 656 €
Droits & taxes
44 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 987 €
Capital à emprunter
831 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 945 €/mois | 30 136 €/mois | 835 380 € | 86 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 876 000 € | 127 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 1 118 700 € | 369 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
34 848 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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