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Créer un compte gratuitMaison • 42 m²
Maison d'habitation mitoyenne située à BOURBRIAC comprenant cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc. Grenier à aménager à l'étage. Appentis, abri et dépendance.
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 8 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 27 Goas Pren | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 03/02/2025 | 1 Gaillastec | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De Tournemine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 2 Le Vern | 29 500 € | 40 m² | 738 € |
| 16/09/2024 | 15 Saint Houarneau | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 10/04/2024 | 3 Kergus | 83 500 € | 48 m² | 1 740 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue Des Menhirs | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue De L Armor | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 04/01/2024 | 18 Rue De Gwas Ar Mogn | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 42 Rue D Avaugour | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/11/2023 | 19 Restigou | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 12/04/2023 | 1 Le Fretay | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 05/04/2023 | 6 Roscaradec | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |
| 17/03/2023 | 5 Rue De Coat Liou | 22 000 € | 26 m² | 846 € |