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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Idéal investissement ou premier achat, maison de ville dans un quartier calme comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, salle de bain, wc.Etage : 2 chambres.Double vitrag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURBOURG ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 81 Av Anthony Caro | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 11/06/2025 | 42 Rue Des Acacias | 208 500 € | 87 m² | 2 397 € |
| 30/05/2025 | 3400 Guindal | 133 900 € | 80 m² | 1 674 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Des Platanes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 27 Pl Du Marche Aux Chevaux | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue De Cassel | 154 597 € | 83 m² | 1 863 € |
| 07/03/2025 | 25 Rte De Looberghe | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 08/01/2025 | 79 Rte De Looberghe | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 09/12/2024 | 38 Rue De Verdun | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Schadet Vercoustre | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 12/11/2024 | 25 Av Anthony Caro | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/10/2024 | 7 Che Du Nieuwgracht Vc 18 | 164 280 € | 64 m² | 2 567 € |