148 900 €
T5
90 m²
BOURBOURG
59630
-3%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BOURBOURG (59630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 090 €
Prix net vendeur
141 810 €
Frais de notaire
+11 552 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 452 €
Capital à emprunter
160 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 706 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
11 880 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURBOURG ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURBOURG
|
148 900 € | 1 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 81 Av Anthony Caro | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 16/06/2025 | 35 Rue Wagner | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 11/06/2025 | 42 Rue Des Acacias | 208 500 € | 87 m² | 2 397 € |
| 06/06/2025 | 86 Rue De Dunkerque | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/05/2025 | 3400 Guindal | 133 900 € | 80 m² | 1 674 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Des Platanes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 3 Rte De Saint Nicolas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue De Cassel | 154 597 € | 83 m² | 1 863 € |
| 14/04/2025 | 82 Rte De Looberghe | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/03/2025 | 25 Rte De Looberghe | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue De Bergues | 91 550 € | 107 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Edmond De Coussemaker | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 08/01/2025 | 79 Rte De Looberghe | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |