303 160 €
T7
310 m²
BOURBOURG
59630
-46%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 160 €
Maison • 7 pièces • 310 m²
BOURBOURG (59630) • Bourbourg
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
L'Agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Bourbourg, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 660 €
Prix net vendeur
291 500 €
Frais de notaire
+21 819 €
Émoluments
3 271 €
Droits & taxes
17 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 979 €
Capital à emprunter
324 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 33 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 49 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 110 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,50%
40 920 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible