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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 123 m²
A vendre BOURBOURG, immeuble à usage de commerce (restaurant) et d'habitation comprenant : Bar, cuisine, cave, salle de restaurant, véranda, sanitaire. appartement &a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rte De Saint Nicolas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 14/05/2025 | 29 Pl Du Marche Aux Chevaux | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue De Bergues | 91 550 € | 107 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue De Dunkerque | 143 000 € | 104 m² | 1 375 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue De Dunkerque | 219 000 € | 112 m² | 1 955 € |
| 25/10/2024 | 85 Rue Du Onze Novembre | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue De Dunkerque | 85 000 € | 131 m² | 649 € |
| 10/10/2024 | 32 Rue Des Platanes | 286 200 € | 127 m² | 2 254 € |
| 03/10/2024 | 50 Rue Jean Varlet | 113 800 € | 100 m² | 1 138 € |
| 11/09/2024 | 33 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De Cassel | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 30/08/2024 | 1700 Che Du Bac De La Targette | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 18/07/2024 | 4b Rue Du Chateau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 28/06/2024 | 65 Rue De Dunkerque | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |