607 700 €
Bien
255 m²
BOURBOURG
59630
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Bien • 8 pièces • 255 m²
BOURBOURG (59630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 938 €
Prix net vendeur
578 762 €
Frais de notaire
+41 521 €
Émoluments
6 025 €
Droits & taxes
34 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 221 €
Capital à emprunter
649 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 651 840 € | 67 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 683 520 € | 99 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 741 600 € | 157 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 288 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
33 660 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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