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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 255 m²
Dans un cadre verdoyant, belle fermette à fort potentiel comprenant :Partie Habitation : RDCEntrée (8,55 m²) avec marbre au sol, dégagement (2,90 m²), bureau carrelé de 14 m², pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 651 840 € | 67 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 683 520 € | 99 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 741 600 € | 157 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 288 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9007 Rte De Loon Plage Rd 1 | 85 000 € | 237 m² | 359 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue De Dunkerque | 210 000 € | 205 m² | 1 024 € |