110 770 €
T3
81 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT
03160
+7%
vs marché
1 368
€/m²
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Créer un compte gratuit110 770 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT (03160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 275 €
Prix net vendeur
105 495 €
Frais de notaire
+9 062 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 832 €
Capital à emprunter
119 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 28 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
10 692 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT ↘ -25% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 25 Av Emile Guillaumin | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 20/12/2024 | 732 Lieu Bourgeois | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 19/12/2024 | 915 Courtaudiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Frenes | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 23/10/2024 | 671 La Marquaterie | 243 910 € | 100 m² | 2 439 € |
| 06/09/2024 | 5907 La Prieuse | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 06/06/2024 | 696 Les Croptins | 146 250 € | 61 m² | 2 398 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue Du Lt Colonel Dubost | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De Briare | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 13/12/2023 | 1 Rle De Villefranche | 55 400 € | 80 m² | 693 € |
| 02/10/2023 | 6 Rue Saint Grelichon | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 18/08/2023 | 10 Av Emile Guillaumin | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Malicorne | 71 600 € | 100 m² | 716 € |