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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Situé au cœur de Bourbon l'Archambault, cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il comprend deux appartements actuellement loués : App...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 94 668 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a85T5 Actuel
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86 800 € | - |
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#aNXKZ
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96 800 € | +11,5% |
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#aX3r4
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96 800 € | +11,5% |
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#ar9i2
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96 800 € | +11,5% |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5 Rue Saint Georges | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/12/2024 | 932 La Paquette | 157 920 € | 118 m² | 1 338 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Saint Georges | 269 900 € | 116 m² | 2 327 € |
| 04/06/2024 | 29 Rue Des Chenes | 179 000 € | 148 m² | 1 209 € |
| 15/03/2024 | 6249 Le Moulin De La Tour | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/01/2024 | 6339 Les Bruyeres D Hates | 244 000 € | 162 m² | 1 506 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Du Pied De Fourche | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 25/10/2023 | 9 Rue Des Fleurs | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 29/09/2023 | 28 Bd De Solins | 79 000 € | 118 m² | 669 € |
| 06/07/2023 | 8 Chem De Potardiere | 127 000 € | 118 m² | 1 076 € |
| 06/04/2023 | 12 Rue Albert Rondreux | 64 600 € | 128 m² | 505 € |