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MAISON 5 PIECES - 87m² - BOURAY-SUR-JUINESituée dans un quartier résidentiel paisible de Bouray-sur-Juine, cette maison vous invite à une découverte comme si vous y étiez. Dès votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURAY SUR JUINE ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURAY SUR JUINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURAY SUR JUINE
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259 500 € | 2 983 € | 87 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24b Rue Damalouise | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De La Mairie | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De Provence | 339 000 € | 94 m² | 3 606 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue D Alsace Lorraine | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Grande Rue | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Roches | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue De Provence | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Du Tournant Fils | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 16/11/2023 | 10b Rue Des Champs | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 14/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 23/08/2023 | 19 Rue De Provence | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 15/06/2023 | 42 Rue De Verdun | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |