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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 33 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 110 647 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 146 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLIERS LE SEC
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291 900 € | 3 105 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE SEC
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE SEC
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304 900 € | 3 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL AUBRY
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS LE SEC
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE SEC
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 18 Rue Du Tour Du Parc | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Rassigny | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Du Tour Du Parc | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 12/09/2023 | 4 Pl Eugene Sue | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |