295 000 €
T6
145 m²
BOUQUETOT
27310
+1%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BOUQUETOT (27310) • Bouquetot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
19 140 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 364 Rue De La Fosse Lingot | 231 500 € | 160 m² | 1 447 € |
| 06/05/2025 | 501 Rue Des Rouets | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 03/01/2025 | 244 Rue De La Vieille Route | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Bosc Roger | 329 100 € | 144 m² | 2 285 € |
| 30/05/2024 | 423 Che Du Rouage | 342 450 € | 123 m² | 2 784 € |
| 18/04/2024 | 41 All De La Laiterie | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 07/09/2023 | 48 All De Brionne | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 16/06/2023 | 817 Rue De La Fosse Lingot | 235 000 € | 153 m² | 1 536 € |