210 400 €
T5
85 m²
BOUQUETOT
27310
+32%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 400 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BOUQUETOT (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
200 381 €
Frais de notaire
+15 569 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 969 €
Capital à emprunter
225 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 220 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUQUETOT ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUQUETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG ACHARD
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201 400 € | 2 238 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC BENARD CRESCY
|
199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ACHARD
|
192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 All De La Mare Des Rufaux | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 08/04/2025 | 1170 Che Du Bocage | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 04/03/2025 | 1303 Rue De Saint Hilaire | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 19/12/2024 | 424 Rue Des Rufaux | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 30/05/2024 | 337 Rue De La Calenderie | 234 500 € | 76 m² | 3 086 € |
| 03/11/2023 | 226 Rue Du May | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 22/09/2023 | 264 Rue Des Rufaux | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 30/05/2023 | 574 Rue De La Fosse Lingot | 172 720 € | 93 m² | 1 857 € |