285 312 €
T6
117 m²
BOUQUETOT
27310
+9%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 312 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BOUQUETOT (27310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 312 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 286 €
Prix net vendeur
273 026 €
Frais de notaire
+20 552 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 864 €
Capital à emprunter
305 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 31 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 136 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
15 444 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUQUETOT
|
285 312 € | 2 439 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUETOT
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUETOT
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUETOT
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRINITE DE THOUBERVILLE
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 501 Rue Des Rouets | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/04/2025 | 23 All De La Mare Des Rufaux | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 08/04/2025 | 1170 Che Du Bocage | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 03/01/2025 | 244 Rue De La Vieille Route | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 30/05/2024 | 423 Che Du Rouage | 342 450 € | 123 m² | 2 784 € |
| 23/04/2024 | 55 Rue De La Fosse Lingot | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 27/11/2023 | 2127b Rte De Routot | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 07/09/2023 | 48 All De Brionne | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 25/08/2023 | 47 Rue Du Bel Air | 266 800 € | 106 m² | 2 517 € |
| 30/05/2023 | 574 Rue De La Fosse Lingot | 172 720 € | 93 m² | 1 857 € |