200 000 €
T6
76 m²
BOUQUETOT
27310
+17%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
BOUQUETOT (27310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 032 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUQUETOT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 All De La Mare Des Rufaux | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 04/03/2025 | 1303 Rue De Saint Hilaire | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 19/12/2024 | 424 Rue Des Rufaux | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 30/05/2024 | 337 Rue De La Calenderie | 234 500 € | 76 m² | 3 086 € |
| 03/11/2023 | 226 Rue Du May | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 22/09/2023 | 264 Rue Des Rufaux | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 01/08/2023 | 103 Rue Du Peintre | 192 850 € | 64 m² | 3 013 € |
| 30/05/2023 | 574 Rue De La Fosse Lingot | 172 720 € | 93 m² | 1 857 € |