113 700 €
T4
114 m²
BOUQUEMAISON
80600
-37%
vs marché
997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 700 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
BOUQUEMAISON (80600) • Bouquemaison
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 896 €
Prix net vendeur
108 804 €
Frais de notaire
+9 288 €
Émoluments
1 519 €
Droits & taxes
6 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 988 €
Capital à emprunter
122 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 123 480 € | 12 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 18 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 56 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
15 048 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUQUEMAISON
|
113 700 € | 997 € | 114 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 9 Rue De Doullens | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue De Doullens | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue De La Ville | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De Doullens | 40 000 € | 92 m² | 435 € |