116 120 €
T4
91 m²
BOUQUELON
27500
-33%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 120 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
BOUQUELON (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 530 €
Prix net vendeur
110 590 €
Frais de notaire
+9 411 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 531 €
Capital à emprunter
125 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
12 012 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUQUELON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUQUELON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 780 Rte De Saint Samson | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 12/12/2024 | 358 Che Bouzel | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 24/10/2023 | 294 Rte De Saint Ouen | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/06/2023 | 1300 Che Des Courtils | 160 475 € | 73 m² | 2 198 € |