608 000 €
T11
189 m²
BOUNIAGUES
24560
+26%
vs marché
3 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 000 €
Maison • 11 pièces • 189 m²
BOUNIAGUES (24560) • Bouniagues
Terrain
189 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 385 €
Prix net vendeur
584 615 €
Frais de notaire
+41 923 €
Émoluments
6 081 €
Droits & taxes
34 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 923 €
Capital à emprunter
649 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 768 €/mois | 23 539 €/mois | 652 512 € | 67 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 684 240 € | 99 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 742 320 € | 157 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 806 880 € | 221 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 873 900 € | 288 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
24 948 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 63a Monplaisir | 350 000 € | 153 m² | 2 288 € |