262 000 €
T6
110 m²
BOULT
70190
+23%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BOULT (70190) • Boult
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
14 520 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 13/08/2025 | 22 Rue Du Tilleul | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 21/05/2025 | 16 Che Des Thioulots | 268 020 € | 105 m² | 2 553 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Chateau | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 20/12/2024 | 4 Che De Breurey | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Des Fasses | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 19/07/2023 | 7 Rte De Bussieres | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte De Voray | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |