223 620 €
T3
72 m²
BOULT
70190
+47%
vs marché
3 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 620 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
BOULT (70190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 649 €
Prix net vendeur
212 971 €
Frais de notaire
+16 433 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 053 €
Capital à emprunter
240 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
9 504 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOULT ↗ +2.9% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 21 Rte De Bussieres | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Des Fasses | 221 800 € | 83 m² | 2 672 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Du Tertre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Du Tertre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Tertre | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Du Tilleul | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Du Tertre | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 28/12/2023 | 5001 Les Baudets | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 03/11/2023 | 2 Chem De Breurey | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte De Voray | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |