259 000 €
T5
120 m²
BOULON
14220
+7%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BOULON (14220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
15 840 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULON
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULON
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ACQUEVILLE
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBERY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 THURY HARCOURT
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERY
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 272 Rue Du Gable Blanc | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/06/2024 | 56 Rue Godet | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/05/2024 | 290 Rue L'esrues | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 20/03/2024 | 326 Rue Abbe Gaugain | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 05/09/2023 | 142 Rue Des Vergers | 269 500 € | 123 m² | 2 191 € |
| 10/08/2023 | 51 Rue Des Vergers | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 04/07/2023 | 235 Rue Raoul Tesson | 226 000 € | 122 m² | 1 852 € |
| 29/06/2023 | 285 Rue Abbe Gaugain | 242 500 € | 104 m² | 2 332 € |