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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
3P Balcon/terrasse, PARKING, DPE C, Vue DégagéeDans un quartier recherché, bien desservi, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons un bel appartement bien agencé, lumineux a...
153 Rue de Silly 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 72 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 729 600 € | 105 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 167 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 236 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 308 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOULOGNE BILLANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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645 000 € | 8 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Chemin Vert | 481 450 € | 60 m² | 8 024 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue De Sevres | 848 900 € | 95 m² | 8 936 € |
| 23/06/2025 | 61 Av Andre Morizet | 800 000 € | 81 m² | 9 877 € |
| 23/06/2025 | 22 Av Pierre Lefaucheux | 674 700 € | 67 m² | 10 070 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De Bellevue | 792 500 € | 75 m² | 10 567 € |
| 18/06/2025 | 166 Rue D'aguesseau | 821 500 € | 90 m² | 9 128 € |
| 18/06/2025 | 17 Av Ferdinand Buisson | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € |
| 17/06/2025 | 25 Bd Jean Jaures | 825 500 € | 98 m² | 8 423 € |
| 16/06/2025 | 39 Rte De La Reine | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue De L Ancienne Mairie | 1 011 425 € | 96 m² | 10 536 € |
| 27/05/2025 | 62 Av Andre Morizet | 548 145 € | 66 m² | 8 305 € |
| 23/05/2025 | 21 Quai Alphonse Le Gallo | 464 000 € | 63 m² | 7 365 € |
| 23/05/2025 | 21 Quai Alphonse Le Gallo | 405 000 € | 72 m² | 5 625 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Marcel Bontemps | 524 000 € | 79 m² | 6 633 € |
| 21/05/2025 | 99 Rue D'aguesseau | 760 000 € | 84 m² | 9 048 € |