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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement 3/4 PIECES - RUE DU POINT DU JOURNOUVEAUTE EN EXCLUVISITE ! Venez découvrir cet appartement situé rue Neuve Saint Germain, dans le quartier dynamique du Point du Jour, ...
3 Rue Neuve Saint-Germain 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BOULOGNE BILLANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 115 Rte De La Reine | 362 350 € | 53 m² | 6 837 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Chemin Vert | 481 450 € | 60 m² | 8 024 € |
| 24/06/2025 | 64 Rue Denfert Rochereau | 514 250 € | 56 m² | 9 183 € |
| 23/06/2025 | 61 Av Andre Morizet | 800 000 € | 81 m² | 9 877 € |
| 23/06/2025 | 22 Av Pierre Lefaucheux | 674 700 € | 67 m² | 10 070 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De Bellevue | 792 500 € | 75 m² | 10 567 € |
| 18/06/2025 | 17 Av Ferdinand Buisson | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € |
| 16/06/2025 | 39 Rte De La Reine | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 06/06/2025 | 15 Av Ferdinand Buisson | 345 000 € | 54 m² | 6 389 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Jean Bouveri | 557 000 € | 53 m² | 10 509 € |
| 04/06/2025 | 56 Bd De La Republique | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De L Ancienne Mairie | 589 650 € | 58 m² | 10 166 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Seine | 390 000 € | 53 m² | 7 358 € |
| 27/05/2025 | 62 Av Andre Morizet | 548 145 € | 66 m² | 8 305 € |
| 23/05/2025 | 21 Quai Alphonse Le Gallo | 464 000 € | 63 m² | 7 365 € |