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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Quartier calme Terrain clos Garage Terrasse Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché des Essarts-en-Bocage, à pro...
23 Rue des genêts 85140 Essarts-en-Bocage
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE FLORENCE
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213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Rene Rambaud | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 14/04/2025 | 42 Rue St Michel | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Chateau | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Tonnelier | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 22/01/2025 | 7b Pl Des Tilleuls | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Foyer Rural | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Foyer Rural | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue St Michel | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Du Vallon | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/11/2024 | 5508 Le Pinier | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Nationale | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/11/2024 | 18 L Elysee | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 31/10/2024 | 6460 Les Noues Les Essarts | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |