284 900 €
T4
94 m²
BOULLEVILLE
27210
+64%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BOULLEVILLE (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 567 €
Prix net vendeur
271 333 €
Frais de notaire
+20 436 €
Émoluments
3 078 €
Droits & taxes
16 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 336 €
Capital à emprunter
305 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
12 408 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FATOUVILLE GRESTAIN
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280 480 € | 2 671 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 FATOUVILLE GRESTAIN
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280 480 € | 2 671 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 FORT MOVILLE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FORT MOVILLE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FORT MOVILLE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FATOUVILLE GRESTAIN
|
291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 1849 Rte De Beuzeville | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 29/08/2023 | 458 Rue Du Village | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 07/08/2023 | 12 Lot Le Pre Seigneur | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 13/06/2023 | 1186 Rte D'honfleur | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |