61 640 €
T2
37 m²
BOULLEVILLE
27210
+266%
vs marché
1 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 640 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 640 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 489 €
Prix net vendeur
58 151 €
Frais de notaire
+5 808 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 448 €
Capital à emprunter
67 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
4 884 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOULLEVILLE ↘ -10% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOULLEVILLE
|
61 640 € | 1 666 € | 37 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Res C Les Provinces D Honfleur | 69 000 € | 32 m² | 2 156 € |
| 26/03/2024 | 1313 Rte D'honfleur | 62 500 € | 46 m² | 1 359 € |
| 15/02/2024 | 10 Res B Les Provinces D Honfleur | 55 442 € | 32 m² | 1 733 € |
| 21/07/2023 | 14 Res D Les Provinces D Honfleur | 56 085 € | 32 m² | 1 753 € |