64 320 €
Bien
84 m²
BOULIGNY
55240
N/A
vs marché
766
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
BOULIGNY (55240)
Jardin
Garage
Sous-sol
BOULIGNY, Maison de ville - Dans un immeuble en copropriété à usage d’habitation au rez-de chaussée : Entrée sous véranda, une cuisine, un salon/ Salle à manger, trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 063 €
Prix net vendeur
61 257 €
Frais de notaire
+6 028 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 348 €
Capital à emprunter
70 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 16 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,24%
11 088 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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