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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
70800 Bouligney, village proche toutes commodités, école, périscolaire Maison indépendante de 90 m² sur terrain de 588 m² proposant au rez de chaussée une entrée, piéce à vivre lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Tilleul | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Du Tilleul | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 07/05/2024 | 26 Rue Des Cores | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 18/11/2023 | 3b Rue Du Port Louis | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 13/10/2023 | 2 Pl Napoleon | 47 000 € | 100 m² | 470 € |
| 12/10/2023 | 18 Rue General Damidaux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Des Rosiers | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du Port Louis | 110 700 € | 83 m² | 1 334 € |